Bạn fải đến Phòng Công chứng tỉnh, thành phố để xin chứng thực hợp đồng cho thuê nhà.

a. Trình tự:
- Hai bên thuê và cho thuê nhà nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ, bản thảo hợp đồng được nhân viên nghiệp vụ tiếp nhận, hướng dẫn và hoàn tất việc đánh máy. Sau đó, các bên đọc lại hợp đồng đã được đánh máy (khi đọc có vấn đề nào không rõ, không hiểu sẽ được công chứng viên giải thích và hướng dẫn), công chứng viên hướng dẫn hai bên ký tên vào hợp đồng, công chứng viên ký chứng nhận và chuyển trả hợp đồng cho hai bên. Hợp đồng sau khi được công chứng viên chứng nhận sẽ được chuyển tới bộ phận đóng dấu, thu lệ phí.
- Đối với hồ sơ chưa đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn và lập phiếu hướng dẫn, yêu cầu bổ sung hồ sơ, trong đó ghi chi tiết những loại giấy tờ cần bổ sung để tránh việc khách hàng phải đi lại nhiều lần do không được hướng dẫn đầy đủ.

b. Thủ tục:
Hồ sơ cho thuê nhà gồm có :
1. Bản thảo hợp đồng do hai bên soạn thảo, các bên cũng có thể yêu cầu Phòng Công chứng soạn thảo hợp đồng.
2. Phiếu yêu cầu công chứng (do Phòng Công chứng cung cấp cho khách hàng)
3. Giấy tờ tùy thân và hộ khẩu hoặc giấy xác nhận địa chỉ thường trú, tạm trú của các bên.
4. Các giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân, giấy tờ chứng minh tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng theo quy định của pháp luật (nếu có).
5. Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê ( gồm các giấy tờ như đã liệt kê tại phần chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở).
6. Trường hợp bên cho thuê nhà là người thuê nhà của Nhà nước cần có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được cho thuê lại (kèm theo hợp đồng thuê nhà của Nhà nước).
7. Đối với bên thuê nhà là người nước ngoài thuê để ở cần có giấy phép tạm trú hợp pháp ở Việt Nam. Để tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam, Phòng Công chứng có thể công chứng hợp đồng thuê nhà để ở tại Việt Nam trong cả 2 trường hợp có Visa nhập cảnh hoặc có giấy chứng nhận tạm trú.
8. Trường hợp có chứng từ sở hữu hợp lệ về nhà ở, đất ở do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp, chủ sở hữu cần liên hệ với Uỷ ban nhân dân quận để xác nhận nhà không thuộc diện Nhà nước quản lý.
9. Đối với bên thuê nhà là pháp nhân cần có Giấy phép thành lập, đăng ký kinh doanh, chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người đại diện pháp nhân, giấy tờ xác nhận tư cách người đại diện của pháp nhân. trường hợp người đại diện của pháp nhân không đi được, có thể uỷ quyền cho người khác ký thay bằng văn bản. Người uỷ quyền cần có chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu kèm theo văn bản uỷ quyền
10. Các loại giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.
 

Đỏ là biểu tượng của Hoả, tượng trưng cho hạnh phúc, vận may và xua đuổi tà ma. Đỏ là màu thuận lợi nhất, có thể kích thích sự sáng tạo.. Khó có thể tưởng tượng được một ngôi nhà mà không có sắc đỏ.

Màu đỏ luôn đi liền quyền lực, vương giả, màu của vua chúa. Rất nhiều công ty sử dụng màu đỏ làm biểu tượng nhằm mang lại sự may mắn, thịnh vượng, tạo cảm sự thiện cảm đầy tin cậy ...

Đỏ trong tâm thức

Màu sắc có ảnh hưởng đến tâm lý con người bởi mỗi màu có một "nhiệt độ" riêng. Tông màu đỏ thiên về nóng ấm và động. Mọi vật trên nền màu này đều có khuynh hướng xáp lại gần nhau. Chúng được gọi là màu tiến vì chúng tạo cảm giác gần hơn so với vị trí của chúng.

Màu sắc ấm, có độ sáng trên mức trung dung, cuờng độ cao, có khuynh hướng nâng cao tinh thần và kích thích chúng ta hoạt động, song nếu quá lạm dụng, chúng có thể gây sự xung khắc.

Để có thể phối màu hiệu quả, cần áp dụng các nguyên lý quân bình âm dương phù hợp quan niệm phong thuỷ. Màu đỏ tươi có ảnh hưởng tích cực cho tâm sinh lý khi được bố trí ở hướng nam, tây nam và đông nam. Màu đỏ tía lại hoạt động tốt ở hướng nam, đông bắc.

Nhiều màu đỏ sẽ làm cho không gian phòng hẹp lại và làm cho kích thước đồ vật lớn lên. Vì vậy, đồ đạc bọc nệm màu đỏ rực làm tăng kích thước của chúng. Nhưng các bức tường đều sơn đỏ thì lại làm cho phòng bớt rộng đi vì khuynh hướng tiến lại gần nhau, thành thử phòng trông như bị thu hẹp lại. Đỏ là một màu kích hoạt sự lãng mạn của ngôi nhà và nó liên quan đến sự ấm áp, đam mê và phát đạt.

 

Cá tính nổi trội

Đỏ là sắc độ nóng, đem đến sự phấn khích rất tự nhiên, thường được sử dụng khi muốn tạo ấn tượng đặc biệt. Những người theo trường phái cổ thường thích màu đỏ nâu hoặc đất, người trẻ trung thì lại hợp màu đỏ tươi, đỏ đun.Tuy nhiên, để ngôi nhà thực sự nồng ấm và hoàn hảo gia chủ phải tuân theo quy tắc công thức, trong đó các màu bổ trợ sẽ làm tươi tắn, phong phú thêm "bảng màu”.

Bạn chọn tường màu đỏ, nền nhà màu vàng thì phần còn lại nên là gam màu lạnh. Hoặc bạn chọn màu thứ là đỏ, màu trắng là tường và các gam màu khác để làm điểm nhấn đều tạo nên dấu ấn đặc biệt của một căn nhà màu đỏ.

Mặc dù vậy, do cá tính quá mạnh, nếu lạm dụng, màu đỏ sẽ át chế không gian, tạo nên tâm lý căng thẳng, dễ mệt mỏi.

Để tạo nên một căn nhà có màu đỏ mà không bị chói gắt hay lấn át các gam màu khác trong phòng, cần có thêm những chi tiết nhỏ có gam màu khác với gam màu đỏ..

Nếu bạn đã sử dụng những màu sắc lạnh như ghi hay xanh, bạn sẽ thấy cảm giác ấm áp, gần gũi khi sử dụng trong phòng những chiếc gối tựa, những bức tranh phong cảnh hay tĩnh vật với gam màu nóng, biến không gian trở nên có điểm nhấn, tràn ngập không khí ấm áp, thân mật.

 

Đỏ trong kiến trúc

Khi thiết kế một ngôi nhà, các kiến trúc sư đều tuân theo quy luật về bánh xe màu được tạo ra từ ba màu chủ đạo là đỏ, vàng và xanh. Là một màu khó trong thiết kế kiến trúc bởi cá tính quá mạnh, nhưng nếu biết sử dụng nhuần nhuyễn, Đỏ sẽ đem lại những ấn tượng rất mạnh. Nhà thiết kế thường sử dụng màu đỏ khi muốn tạo một điểm nhấn trong công trình.

Chẳng hạn như cổng nhà, dù nhà xây theo lối kiến trúc cổ điển hoặc xây theo kiểu hiện đại thì hiện nay, cổng màu đỏ vẫn được các kiến trúc sư đặc biệt quan tâm làm điểm nhấn. Tất nhiên, đó thường là cổng gỗ đỏ hoặc sơn giả gỗ màu đỏ Việt, một màu giản dị mà ta thường gặp ở đình, chùa, một màu đầy tự tin, sang trọng mà vẫn dân dã, gần gũi như hơi thở chốn làng quê.

Một chiếc cổng màu đỏ Việt với những họa tiết cổ như các chữ Phúc, Lộc cách điệu rất hợp với những mái ngói thâm nâu. Một chiếc cổng màu đỏ đun đường nét khoẻ khoắn, hình khối độc đáo sẽ làm cho người ta bị thu hút bởi sự mạnh mẽ và lãng mạn của chủ nhân ngay từ ấn tượng đầu tiên khi đến với ngôi nhà.

Trong một ngôi nhà, gam màu nóng trong đó màu đỏ là màu không thể thiếu được. Nó không chỉ là một trong ba màu cơ bản để tạo nên màu chính của căn nhà mà còn là màu tượng trưng cho sự đam mê, tình yêu, hạnh phúc. Nếu như bạn là người có cá tính mạnh thì màu đỏ là gam màu mà bạn phải nhớ tới đầu tiên.

 

Còn nếu bạn là người sống nội tâm thì màu đỏ điểm xuyết sẽ kích thích khả năng sáng tạo và làm cho bạn thêm hưng phấn trong cuộc sống. Đó có thể là một bức vách đỏ tươi, đồ nội thất đỏ, hay chỉ đơn giản là tấm thảm đỏ, thậm chí là một lọ hoa đỏ. Một sảnh đón sử dụng tông đỏ giữa sự trong trẻo của vách kính, sẽ tạo được ấn tượng đặc biệt.

Tông đỏ cũng được sử dụng khá hiệu quả tại các gian trưng bày, showroom, phòng triển lãm.. Sự rực rỡ và cảm giác chói mạnh của màu đỏ sẽ làm cho không gian ngôi nhà rất đặc biệt, khác hẳn với những ngôi nhà khác: bắt mắt và đầy ấn tượng.

Không nên lạm dụng...

Hiệu quả sắc đỏ trong kiến trúc là điều không thể phủ nhận, khi và chỉ khi người thiết kế khống chế được nó. Với cá tính mạnh, “động”, màu đỏ sẵn sàng nhấn chìm bạn trong sức “lửa” mạnh mẽ. Công thức phối màu của gam đỏ vô cùng phức tạp và linh hoạt, phụ thuộc không những vào không gian bố trí, chức năng sử dụng, độ tuổi, tính cách gia chủ, mà còn bị chi phối cả bởi tiết khí với những nguyên lý quân bình âm dương trong thuật phong thủy.

Với một kiến trúc sư nhạy cảm, anh ta sẽ “thắp sáng không gian bằng đốm lửa hồng”, còn ngược lại, nếu lạm dụng màu đỏ, sản phẩm cuối cùng nhận được chỉ là một lò than hừng hực không hơn không kém.

 

Một số lưu ý khi sử dụng màu đỏ trong không gian nội thất

- Màu đỏ kích thích sự sinh trưởng, đem lại sinh khí và sức sáng tạo nhất khi được bố trí tại hướng Nam, Đông Nam, Tây Nam.

- Gam đỏ đặc biệt thích hợp với những không gian mang tính “biểu diễn”: phòng khách, phòng trưng bày, quầy bar, karaoke...

- Phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực nghỉ ngơi thư giãn ... là những nơi cần sự yên tĩnh, ổn định tư duy, cần một không gian nhẹ nhàng, ôn hòa nên màu đỏ không thể bao trùm toàn bộ không gian. Sắc đỏ nên được hiện diện như là một điểm nhấn ấn tượng. Đó có thể là một vệt đỏ, một ô cửa đỏ, thậm chí chỉ là đồ đạc màu đỏ: bức bình phong, hay bộ ghế sofa, bức tranh, bình gốm...

- Gian bếp với sức nóng hiện hữu cùng không khí nhộn nhịp của “kíp” nội trợ, không nên quá lạm dụng màu đỏ, nếu bạn không muốn... bà nội trợ thường xuyên “nổi đoá”. Tuy nhiên cũng nên điểm xuyết một vài điểm nhấn nhằm đem lại sự may mắn cho gia đình.

- Phòng trẻ em, lớp học với vài “chấm đỏ” sẽ kích thích sự phát triển tư duy. Tuy nhiên, nếu quá lạm dụng tông đỏ trong nội thất phòng cho baby, rất có thể, em bé sẽ trở nên nóng tính hơn. Vì vậy, khi sơn tường, sắm đồ nộ thất, đồ chơi cho bé nên chú ý chọn những gam màu nhã, không nên quá lạm dụng những màu sắc sặc sỡ, đặc biệt là màu đỏ.
 

Top 100 người giàu trên sàn chứng khoán 2007

Mặc dù gặp nhiều khó khăn nhưng hệ thống các tổ chức tín dụng tại Việt Nam vẫn có sự tăng trưởng khá ấn tượng.

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ ngày 30/9, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu cho biết, 9 tháng đầu năm, tăng trưởng huy động vốn của hệ thống tín dụng tại Việt Nam đạt 11,01%.

Điểm đáng chú ý trong con số tăng trưởng huy động vốn là tiền gửi dân cư vẫn tăng cao, huy động VND tăng 28,5%, ngoại tệ tăng 31,8%, nhưng tiền gửi của tổ chức kinh tế lại giảm 12,2%.

“Đây là điều đáng mừng vì trong tình hình lạm phát tăng cao mà các tổ chức kinh tế đem tiền vào đầu tư, tổ chức sản xuất là điều lành mạnh trong nền kinh tế”, ông Giàu nói.

Đáng chú ý, đối với tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản, ông Giàu cho biết tổng dư nợ cho vay bất động sản cho đến nay đạt 115.500 tỷ đồng, chiếm 9,15% tổng dư nợ trên toàn hệ thống. Như vậy, dư nợ tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản đã giảm khoảng 20.000 tỷ đồng so với hồi cuối tháng 4 năm nay.

Về tăng trưởng dư nợ tín dụng của hệ thống ngân hàng thương mại trong năm 2008, con số được Ngân hàng Nhà nước ước tính vào khoảng 19,15%, thấp hơn rất nhiều con số 34% của năm 2007.

Trước những lo ngại tăng trưởng tín dụng sẽ gây sức ép lên lạm phát, ông Giàu cho biết, việc điều hành chính sách tiền tệ từ nay đến cuối năm sẽ theo hướng ưu tiên kiềm chế lạm phát nhưng vẫn thúc đẩy sản xuất phát triển, ngăn chặn sự suy giảm của nền kinh tế.

“Trong tình hình hiện nay, điều hành chính sách tiền tệ vừa phải chặt chẽ nhưng vẫn đảm bảo linh hoạt”, ông nói.
Mặc dù gặp nhiều khó khăn nhưng hệ thống các tổ chức tín dụng tại Việt Nam vẫn có sự tăng trưởng khá ấn tượng.

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ ngày 30/9, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu cho biết, 9 tháng đầu năm, tăng trưởng huy động vốn của hệ thống tín dụng tại Việt Nam đạt 11,01%.

Điểm đáng chú ý trong con số tăng trưởng huy động vốn là tiền gửi dân cư vẫn tăng cao, huy động VND tăng 28,5%, ngoại tệ tăng 31,8%, nhưng tiền gửi của tổ chức kinh tế lại giảm 12,2%.

“Đây là điều đáng mừng vì trong tình hình lạm phát tăng cao mà các tổ chức kinh tế đem tiền vào đầu tư, tổ chức sản xuất là điều lành mạnh trong nền kinh tế”, ông Giàu nói.

Đáng chú ý, đối với tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản, ông Giàu cho biết tổng dư nợ cho vay bất động sản cho đến nay đạt 115.500 tỷ đồng, chiếm 9,15% tổng dư nợ trên toàn hệ thống. Như vậy, dư nợ tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản đã giảm khoảng 20.000 tỷ đồng so với hồi cuối tháng 4 năm nay.

Về tăng trưởng dư nợ tín dụng của hệ thống ngân hàng thương mại trong năm 2008, con số được Ngân hàng Nhà nước ước tính vào khoảng 19,15%, thấp hơn rất nhiều con số 34% của năm 2007.

Trước những lo ngại tăng trưởng tín dụng sẽ gây sức ép lên lạm phát, ông Giàu cho biết, việc điều hành chính sách tiền tệ từ nay đến cuối năm sẽ theo hướng ưu tiên kiềm chế lạm phát nhưng vẫn thúc đẩy sản xuất phát triển, ngăn chặn sự suy giảm của nền kinh tế.

“Trong tình hình hiện nay, điều hành chính sách tiền tệ vừa phải chặt chẽ nhưng vẫn đảm bảo linh hoạt”, ông nói.